Loading...
HomeMy WebLinkAboutPOWERPOINT PRESENTATION - FLIGHT AT TUSTIN LEGACYTh e F l i g h t a t T u s t i n Le g a c y Ci t y   C o u n c i l   No v e m b e r   1 ,   2 0 1 6 Pr o j e c t L o c a t i o n – M C A S T u s t i n S p e c i f i c P l a n MC A S   T u s t i n PA   9 ‐ 1 2 MC A S   T u s t i n PA   1 3   &   1 4 Pr o j e c t   S i t e   En t i t l e m e n t R e q u e s t s • De v e l o p m e n t   A g r e e m e n t   2 0 1 6 ‐ 0 0 1   ( A g r e e m e n t   B e t w e e n   C i t y   &   Ap p l i c a n t ) • Co n c e p t   P l a n   2 0 1 6 ‐ 0 0 1   ( C o n c e p t u a l / G e n e r a l   F r a m e w o r k   D e s i g n ) • De s i g n   R e v i e w   2 0 1 6 ‐ 0 0 1   ( S i t e   S p e c i f i c   D e s i g n ) • Su b d i v i s i o n   ( S U B )   2 0 1 6 ‐ 0 2 / V e s t i n g   T e n t a t i v e   T r a c t   M a p   1 8 0 0 3   (S u b d i v i d e   S i t e   – 2 1   l o t s ) • Co n d i t i o n a l   U s e   P e r m i t   2 0 1 6 ‐ 0 1 ( A l c o h o l i c   B e v e r a g e s )     • Co n d i t i o n a l   U s e   P e r m i t   2 0 1 6 ‐ 0 2 ( J o i n t ‐ U s e   P a r k i n g ) • Co n d i t i o n a l   U s e   P e r m i t   2 0 1 6 ‐ 1 5 ( L i v e   E n t e r t a i n m e n t ) • Co n d i t i o n a l   U s e   P e r m i t   2 0 1 6 ‐ 2 3   ( P r o j e c t i o n   o f   M e c h a n i c a l   Eq u i p m e n t ) • Mi n o r   M o d i f i c a t i o n   2 0 1 6 ‐ 0 1   ( 1 0 %   r e d u c t i o n   – p a r k i n g )   • Mi n o r   M o d i f i c a t i o n   2 0 1 6 ‐ 0 2   ( 1 0 %   i n c r e a s e   – b u i l d i n g   h e i g h t ) Th e   F l i g h t   a t   T u s t i n   L e g a c y Ph a s e   1   a n d   P h a s e   2   Ph a s e   1 Ph a s e   2 Th e Fl i g h t at Tu s t i n Le g a c y Si t e Pl a n –P h a s e 1 Su m m a r y (L o t s 1 ‐10 ) Ph a s e   1   :     • 4  L a r g e   O f f i c e   B l d g s .   • Sm a l l   o f f i c e   c a m p u s   ( 4     bl d g s . ) • 1  f o o d   h a l l / c o n f .   c t r .   ( 2   bl d g s . ) • 1  p a r k i n g   s t r u c t u r e   • 2  s u r f a c e   p a r k i n g     l o t s   To t a l :   3 9 0 , 4 4 0   s q . f t .   • 10   b u i l d i n g s • 1  p a r k i n g   s t r u c t u r e Th e Fl i g h t at Tu s t i n Le g a c y Si t e Pl a n –P h a s e 2 Su m m a r y (L o t s 11 – 2 1 ) Ph a s e   2   :       • 6 l a r g e   o f f i c e   b u i l d i n g s • 2  s m a l l   o f f i c e   b u i l d i n g s • 1  p a r k i n g   s t r u c t u r e • 2 s u r f a c e   p a r k i n g   l o t s   To t a l : 4 7 9 , 5 6 0   s q . f t .   • 8  b u i l d i n g s • 1  p a r k i n g   g a r a g e De v e l o p m e n t A g r e e m e n t • 15 ‐ y e a r   t i m e f r a m e   • Co n s t r u c t i o n   o f   p u b l i c   b e n e f i t s   &   p u b l i c   i n f r a s t r u c t u r e   • Ti m i n g   o f   d e v e l o p m e n t • Fa i r   s h a r e   c o n t r i b u t i o n s   t o w a r d s   T u s t i n   L e g a c y   B a c k b o n e   In f r a s t r u c t u r e   P r o g r a m • Li s t   o f   p u b l i c   b e n e f i t   i m p r o v e m e n t s   w i t h   t i m e f r a m e s   s p e c i f i e d • Ou t l i n e   o f   C i t y ’ s   r e s p o n s i b i l i t i e s   a n d   a p p l i c a n t ’ s   o b l i g a t i o n s Ve s t i n g T e n t a t i v e T r a c t M a p • 21   n u m b e r e d   l o t s • CC & R ’ s • Re c i p r o c a l   a c c e s s • Jo i n t   U s e   P a r k i n g • Pu b l i c   A c c e s s   E a s e m e n t • Be t w e e n   p h a s e s • To   T u s t i n   L e g a c y   Li n e a r   P a r k • Pr o v i s i o n   o f   n e c e s s a r y   pe d e s t r i a n   a n d   b i c y c l e   li n k a g e s • Fo u r   ( 4 )   a c c e s s   p o i n t s   to / f r o m   p r o j e c t   s i t e   fr o m   A r m s t r o n g   Av e n u e   a n d   B a r r a n c a   Pa r k w a y • Pe d e s t r i a n   a r e a s ,   ac c e s s   a n d   l i n k a g e s   ar e   p r o v i d e d   th r o u g h o u t   t h e   o f f i c e   ca m p u s .   Co n c e p t u a l P l a n - A c c e s s De s i g n R e v i e w ( D R ) 2 0 1 6 - 0 0 1 • Pr o v i d e s   f o r   t h e   s i t e   l a y o u t   an d   a r c h i t e c t u r a l   d e s i g n   o f   th e   p r o p o s e d   c o m m e r c i a l   mi x e d   u s e   p r o j e c t • Mo d e r n   a r c h i t e c t u r a l   s t y l e • Si t e   P l a n   d e s i g n   i n c l u d e s   la n d s c a p i n g   a l o n g   pe r i m e t e r • DR   2 0 1 6 ‐ 0 0 1   i s   f o r   P h a s e   1   on l y • Ph a s e   2   w i l l   b e   s u b m i t t e d   at   l a t e r   d a t e La r g e O f f i c e B u i l d i n g s Sm a l l O f f i c e C a m p u s Fo o d Ha l l / C o n f e r e n c e Ct r . Pa r k i n g S t r u c t u r e Pa r k i n g   S t r u c t u r e Th e Fl i g h t at Tu s t i n Le g a c y La n d s c a p i n g • Po r t a l   e n t r y   t r e a t m e n t s • La n d s c a p e   s e t b a c k s • En t r y   n o d e s   • Co v e r e d   &   o p e n   p a t i o   a r e a s • Un i q u e l y   d e s i g n e d   s m a l l e r   l a n d s c a p e   s p a c e s CU P 2 0 1 6 - 0 0 2 ( J o i n t U s e P a r k i n g ) MM 2 0 1 6 - 0 0 1 ( 1 0 % R e d u c t i o n – P a r k i n g ) • Sh a r e d   P a r k i n g   S t u d y   f o r   P h a s e   1 • Mi n o r   M o d i f i c a t i o n   – 1 0 %   R e d u c t i o n   p e r   M C A S   T u s t i n   Sp e c i f i c   P l a n   • Sh a r e d   p a r k i n g   m e t h o d o l o g y   &   p r o v i s i o n   o f     Tr a n s p o r t a t i o n   D e m a n d   M a n a g e m e n t   s t r a t e g i e s   – 1 0 %   re d u c t i o n   c a n   b e   s u p p o r t e d • 1, 7 2 2   p a r k i n g   s p a c e s   r e q u i r e d   p e r   M C A S   S p e c i f i c   P l a n • 1, 5 2 6   p a r k i n g   s p a c e s   r e q u i r e d   d u r i n g   P h a s e   1   p e a k   pa r k i n g   d e m a n d   v i a   j o i n t   u s e   p a r k i n g • 1, 5 4 4   p a r k i n g   s p a c e s   p r o v i d e d ,   t h e   p e a k   d e m a n d   c a n   b e   ac c o m m o d a t e d   CU P 2 0 1 6 - 0 2 3 ( P r o j e c t i o n o f M e c h . E q u i p . ) MM 2 0 1 6 - 0 0 2 ( 1 0 % I n c r e a s e B l d g . H e i g h t ) • Ma x i m u m   b u i l d i n g   h e i g h t   f o r   P l a n n i n g   A r e a   9 ‐ 1 2   i s   7 0 ’ • Mi n o r   M o d i f i c a t i o n   ‐ 1 0 %   i n c r e a s e   p e r   M C A S   T u s t i n   S p e c i f i c   Pl a n   • Tu s t i n   C i t y   C o d e   a l l o w s   f o r   m e c h a n i c a l   e q u i p m e n t   t o   e x c e e d   th e   m a x i m u m   b u i l d i n g   h e i g h t   w i t h   a p p r o v a l   o f   C o n d i t i o n a l   U s e   Pe r m i t • Bu i l d i n g   h e i g h t   i n c r e a s e   f o r   o f f i c e   B u i l d i n g   t y p e   “ A ”   f r o m   7 0 ‐ fe e t   t o   7 7 ‐ f e e t ,   w h i c h   i s   a   1 0 %   i n c r e a s e • Me c h a n i c a l   e q u i p m e n t   o n   t h e   r oo f   w i l l   e n c r o a c h   a b o v e   t h e   77 ’   b u i l d i n g   h e i g h t   t o   8 0 ’ ‐ 6 ” . • Ad d i t i o n a l   h e i g h t   n e c e s s a r y   f o r   s c r e e n i n g   o f   m e c h a n i c a l   eq u i p m e n t ;   s c r e e n i n g   a r c h i t e c t u r a l l y   i n t e g r a t e d   i n t o   b u i l d i n g   de s i g n Fo o d H a l l CU P 2 0 1 6 - 0 0 1 ( A l c o h o l i c B e v e r a g e s ) CU P 2 0 1 6 - 0 1 5 ( L i v e E n t e r t a i n m e n t ) • Al l o w   o n ‐ s i t e   c o n s u m p t i o n   ( b e e r ,   w i n e   &   s p i r i t s )   a t   f o o d   ha l l / c o n f e r e n c e   c e n t e r • Co n s u m p t i o n   l i m i t e d   t o   f o o d   h a l l ,   c o n f e r e n c e   c e n t e r   a n d   o u t d o o r   pa t i o   a r e a s   a d j a c e n t   t o   f o o d   h a l l • Ov e r a l l   h o u r s   o f   o p e r a t i o n   ‐ f o r   f o o d   h a l l / c o n f e r e n c e   c e n t e r • 6:   0 0   a m   – 1 1 : 0 0   p m ,   M o n d a y   – T h u r s d a y • 6: 0 0   a m   – 1 2 : 0 0   m i d n i g h t ,   F r i d a y   – S u n d a y • Li v e   e n t e r t a i n m e n t   – f o o d   h a l l / c o n f e r e n c e   c t r . • 3  o r   m o r e   m u s i c a l   p e r f o r m e r s   o r   o t h e r   f o r m s   o f   l i v e   e n t e r t a i n m e nt • Up   t o   1 0   t i m e s   p e r   m o n t h Pu b l i c I n p u t • Pr i o r   t o   t h e   P l a n n i n g   C o m m i s s i o n   h e a r i n g ,   C i t y   S t a f f   r e c e i v e d   on e   c o m m e n t   v i a   e ‐ m a i l   f r o m   t h e   C i t y   o f   I r v i n e • Ci t y   o f   I r v i n e   r e q u e s t e d   t h a t   t h e   C i t y   o f   I r v i n e   h a v e   t h e   op p o r t u n i t y   t o   r e v i e w   a n d   a p p r ov e   t h e   s t r e e t   i m p r o v e m e n t   pl a n s   a n d   t r a f f i c   s i g n a l i z a t i o n   a t   A s t o n   S t r e e t   &   B a r r a n c a   Pa r k w a y   s i n c e   t h e s e   a r e   l o c a t e d   w i t h i n   t h e   C i t y   o f   I r v i n e ’ s   ju r i s d i c t i o n   • Co m m e n t   h a s   b e e n   i n c o r p o r a t e d   i n t o   t h e   R e s o l u t i o n   En v i r o n m e n t a l / C E Q A • Th e   C i t y   c e r t i f i e d   t h e   P r o g r a m   F i n a l   E n v i r o n m e n t a l   I m p a c t   St a t e m e n t / E n v i r o n m e n t a l   I m p a c t   R e p o r t   ( F E I S / E I R )   f o r   t h e   r e u s e   an d   d i s p o s a l   o f   M C A S   T u s t i n .     T h e   F E I S / E I R   a l o n g   w i t h   i t s   Su p p l e m e n t a l   &   A d d e n d a   i s   a   p r o g r a m   E I R   u n d e r   t h e   C a l i f o r n i a   En v i r o n m e n t a l   Q u a l i t y   A c t   ( C E Q A ) .   • Ad d e n d u m s   a n d   S u p p l e m e n t a l   F E I S / E I R   a d o p t e d   a n d   c e r t i f i e d .       T h e  FE I S / E I R ,   A d d e n d u m s   a n d   S u p p l e m e n t   c o n s i d e r e d     t h e   p o t e n t i a l   en v i r o n m e n t a l   i m p a c t s   a s s o c i a t e d   w i t h   d e v e l o p m e n t   o n   t h e   f o r m e r   MC A S   T u s t i n . • An   E n v i r o n m e n t a l   C h e c k l i s t   ( I n i t i a l   S t u d y )   h a s   b e e n   p r e p a r e d   a n d  co n c l u d e d   t h a t   t h e   p r o p o s e d   p r o j e c t   d o e s   n o t   r e s u l t   i n   a n y   n e w   si g n i f i c a n t   e n v i r o n m e n t a l   i m p a c t s   o r   a   s u b s t a n t i a l   i n c r e a s e   i n   the  se v e r i t y   o f   a n y   p r e v i o u s l y   i d e n t if i e d   s i g n i f i c a n t   i m p a c t s   i n   t h e  FE I S / E I R .     M o r e o v e r ,   n o   n e w   i n f o r m a t i o n   o f   s u b s t a n t i a l   i m p o r t a n ce  ha s   s u r f a c e d   s i n c e   c e r t i f i c a t i o n   o f   t h e   F E I S / E I R .     Pl a n n i n g C o m m i s s i o n A c t i o n • On   S e p t e m b e r   2 7 ,   2 0 1 6   t h e   P l a n n i n g   C o m m i s s i o n   a d o p t e d   Re s o l u t i o n   N o s .   4 3 2 0   t h r o u g h   4 3 2 4 : • De t e r m i n i n g   t h e   l o c a t i o n ,   p u r p o s e   a n d   e x t e n t   o f   t h e   p r o p o s e d   di s p o s i t i o n   o f   t h e   p r o j e c t   s i t e   i s   i n   c o n f o r m a n c e   w i t h   t h e   ap p r o v e d   G e n e r a l   P l a n ;   a n d • Re c o m m e n d i n g   t h a t   t h e   C i t y   C o u n c i l   a p p r o v e   t h e   p r o j e c t Re c o m m e n d a t i o n • Th a t   t h e   C i t y   C o u n c i l   a d o p t   R e s o l u t i o n   N o .     1 6 ‐ 5 9 ,   de t e r m i n i n g   t h a t   t h e   p r o j e c t   i s   i n   c o m p l i a n c e     w i t h   t h e   FE I S / E I R ,   a d d e n d a   a n d   s u p p l e m e n t a l   E I R .   • Th a t   t h e   C i t y   C o u n c i l   h o l d   t h e   f i r s t   r e a d i n g   o f   O r d i n a n c e   N o .   14 7 1   r e l a t i v e   t o   t h e   D e v e l o p m e n t   A g r e e m e n t • Th a t   t h e   C i t y   C o u n c i l   a d o p t   R e s o l u t i o n   N o s .   1 6 ‐ 6 0   t h r o u g h   1 6 ‐ 62 ,   a p p r o v i n g   t h e   d e v e l o p m e n t   o f   T h e   F l i g h t   a t   T u s t i n   L e g a c y   co m m e r c i a l   m i x e d   u s e   p r o j e c t .   Th e F l i g h t a t T u s t i n L e g a c y Ci t y   C o u n c i l No v e m b e r   1 ,   2 0 1 6